Inleiding
Deze paragraaf beschrijft de visie van de gemeente op het grondbeleid in relatie tot de doelstellingen die in deze begroting zijn opgenomen en de manier waarop we het grondbeleid uitvoeren.
De gemeente Voorschoten laat ruimte voor initiatieven vanuit de markt, maar als een sterkere grondpositie onontbeerlijk is voor een sterke regierol, dan doen we gericht strategische (grond)aankopen. Ons uitgangspunt is: faciliteren waar kan en actief grondbeleid voeren waar nodig.
Grondbeleid
De uitgangspunten van het grondbeleid hebben we geschetst in de Nota Grondbeleid . De nota beschrijft de grondbeleidsinstrumenten die er zijn en de grondbeleidskeuzes die we maken. Ook geeft de nota richtlijnen voor het in de markt zetten van grond die we in exploitatie brengen. Verder beschrijven we in de nota hoe we de prijs bepalen voor een toekomstige functie van de grond die we verkopen, om er een marktconforme prijs voor te krijgen. Bovendien beschrijven we zaken als kostenverhaal; het verplicht kostenverhaal gebeurt door intentieovereenkomsten of anterieure overeenkomsten. In beide overeenkomsten begroten we de ambtelijke (en andere door de gemeente te maken) kosten en maken we afspraken over de betaling ervan. Het doel van dit alles is dat we een transparant en eenduidig grondbeleid voeren.
Actualiseren grondbeleid
Eind 2025 staat de geactualiseerde Nota Grondbeleid op de raadsagenda om erover te besluiten. Een geactualiseerde versie is onder andere nodig vanwege de Omgevingswet en de uitspraak in het zogenoemde Didam-arrest over zekerheidseisen rond de uitgifte van grond. Ook is de woonvisie geactualiseerd. Deze ontwikkelingen hebben invloed op de mogelijkheden van het grondbeleid.
Grondexploitaties
Voor grondexploitaties is het uitgangspunt van de gemeente Voorschoten dat het saldo van (individuele) grondexploitaties minimaal nul moet zijn. Opbrengsten en tekorten uit grondexploitaties komen respectievelijk ten gunste of ten laste van de concernreserve. Naar verwachting is in 2026 één grondexploitatie actief: de Duivenvoordecorridor. De voorgenomen subsidieverstrekking voor voormalig grondexploitatie Deltaplein moet nog worden afgerond. Op beide projecten gaan we in programma 8 kort in.